Не ищите участки вручную — пусть ищет агент
Земельный Эхолот — это ваш персональный робот-аналитик для поиска земли с торгов. Он собирает, проверяет, оценивает и присылает только те лоты, которые стоят вашего внимания. Работает 24/7 по всей России.
Как это работает
Четыре шага от появления лота на торгах до уведомления в вашем телефоне
Сбор
Каждый час робот обходит официальный портал torgi.gov.ru. Собирает все новые земельные лоты по всей России — от Калининграда до Владивостока. Ничего не пропускает.
Геообогащение
По кадастровому номеру определяются точные координаты участка, его границы, адрес, кадастровая стоимость и форма собственности. Данные поступают напрямую из официальных источников — Росреестр и Публичная кадастровая карта.
Скоринг
Аналитическое ядро обрабатывает 36 миллионов географических объектов — все дороги, водоёмы, леса, постройки России — и для каждого участка вычисляет 23 фактора влияния. На выходе — единый рейтинг от 0 до 110 баллов.
Радары и аудит
Система 24/7 отслеживает новые поступления по вашим критериям и присылает сигналы в Telegram. Для любого кадастрового номера доступен разовый аналитический паспорт Check.
Что вы получаете
Инструменты, которые превращают недели ручного поиска в пару кликов
Автоматический сбор лотов
Каждый час Эхолот сканирует torgi.gov.ru — официальный портал государственных торгов РФ — и собирает новые земельные участки по пяти категориям: ИЖС, ЛПХ, сельхоз, коммерция и прочее. Вы не пропустите ни одного лота.
Геопространственный анализ
Для каждого участка Эхолот определяет точные координаты, получает геометрию границ из Росреестра и строит 3D-карту. Вы видите участок так, будто стоите прямо на нём.
Умный скоринг — 23 фактора
Нейросеть оценивает каждый участок по 23 параметрам: удалённость от дорог, водоёмов, леса, ЛЭП, социальной инфраструктуры, магазинов, железных дорог, населённых пунктов — и автоматически вычисляет рейтинг от 0 до 110 баллов.
Персональные радары
Настройте критерии поиска — регион, тип участка, бюджет — и радар пришлёт уведомление в Telegram и на Email, как только появится подходящий лот. Вы узнаете о нём раньше конкурентов.
Аналитический паспорт Check (290 ₽)
Глубокая экспертиза перед торгами: официальная выписка ЕГРН (права, обременения, аресты), расчёт пятна застройки OMBB (отступы 3 м), реестр цен аналогов торгов в 30 км, дисконт к кадастру и экспорт в PDF.
Профильная специализация
Скоринг адаптирован под ваш профиль — ИЖС, ЛПХ, сельхоз или коммерция. Один и тот же участок получит разный рейтинг для дачника и для девелопера, потому что важные факторы у них разные.
Почему это работает
Официальные источники
Все данные — только с torgi.gov.ru, Росреестра и Публичной кадастровой карты. Никаких досок объявлений, никаких посредников. Вы работаете с первоисточником.
36 миллионов объектов анализа
Аналитическое ядро содержит полную карту России: дороги, водоёмы, леса, ЛЭП, школы, больницы, магазины. Каждый участок оценивается в реальном географическом контексте, а не по абстрактным формулам.
Адаптивный профильный скоринг
Один и тот же участок получит разный рейтинг для дачника и для владельца автомойки. Потому что для дачника важна близость леса и тишина, а для бизнеса — трафик и подъездные пути. Система понимает контекст.
Автоматическое обнаружение рисков
Цена подозрительно низкая? Участок в зоне подтопления? Есть арест или обременение? Эхолот сам подсветит проблему красным флагом — до того, как вы потратите деньги на юриста.
Готовы найти свой участок?
Открытый каталог торгов, интерактивная карта и экспресс-оценка — 100% бесплатно и без ограничений. Начните поиск прямо сейчас.
Бесплатно: неограниченный просмотр каталога и демо-радар. Аналитический паспорт участка — 290 ₽. Подписки на радары: Start 490 ₽, Pro 990 ₽, Expert 1 990 ₽/мес.